Category: faraid

Melepaskan Hak Faraid Dalam Pentadbiran Harta Pusaka

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
milikan bersama

Harta Milikan Bersama

Melepaskan hak bermaksud waris membebaskan haknya ke atas harta pusaka si mati dengan memberi atau menghadiahkan bahagiannya kepada waris lain.

Melepaskan hak juga bermaksud memberikan bahagian kepada waris lain secara percuma. Ia boleh dibuat secara lisan ketika perbicaraan sedang berjalan atau menandatangani Borang Persetujuan.

Kadangkala waris melepaskan haknya setelah dibayar. Tetapi itu tidak bermakna pelepasan itu tidak sah. Pihak Pentadbir Tanah tidak akan mengambil kira perkara itu.
 
Sama ada waris yang melepaskan haknya itu sudah dibayar atau tidak, itu tidak penting. Apa yang penting ialah waris mengaku dan bersumpah bahawa dia melepaskan haknya. Itu sahaja yang akan diambil kira.
 
Walau apapun tujuan waris, sama ada atas dasar kasih syang, kasihan, tidak peduli, tidak mahu ambil pusing tentang pusaka itu, atau sudah menerima bayaran terlebih dahulu, ini tidak akan memberi sebarang kesan kepada kesahan pelepasan yang dibuat.
 
Mungkin waris melepaskan hak khusus kepada seorang waris lain atau melepaskan hak kepada semua waris itu kerana semua waris berkongsi hak yang dilepaskan itu. Atau melepaskan hak sedikit kepada waris ini dan selebihnya kepada waris yang lain.
 
Terdapat juga waris yang sanggup membayar nilai bahagian waris lain. Sebagai gantinya, waris yang menerima bayaran itu akan menandatangani Borang Persetujuan untuk melepaskan haknya kepada waris yang membayar tadi.
 
Cara ini biasa digunakan apabila melibatkan harta tak alih. Ia boleh dilakukan dengan syarat waris yang sanggup membayar itu mampu. Dengan lain perkataan, kaedah ini perlu kepada modal tunai yang sepadan dengan nilai harta pusaka yang ditinggalkan.
 
Secara tidak langsung, ia umpama waris membelu harta tak alih itu daripada waris yang lain. Cuma jangan ada pula waris yang sudah mendapat duit, kemudian enggan menandatangani Borang Persetujuan. Perlu berhati-hati tentang perkara itu.
 
 
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Proses Pengurusan Harta Pusaka Kecil

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

Proses Pengurusan Harta Pusaka Kecil

Mengikut akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955; segala urusan permohonan dan pembahagian harta pusaka yang bernilai kurang di bawah RM2 juta samada harta tak alih sahaja atau harta tak alih campur harta alih hendaklah berurusan di mana-mana Pejabat Pusaka Kecil yang berhampiran kawasan anda.

Prosedur dan proses permohonan harta pusaka kecil

1. Senaraikan waris-waris yang berhak. Boleh cek di sini untuk kenal siapa waris faraid anda. 

    – Kenali siapa waris faraid anda dan carta faraid

2. Kumpulkan surat mati, surat nikah dan salinan kad pengenalan.

3. Tunjukkan struktur faraid bagi setiap waris.

4. Senaraikan semua harta alih dan tak alih.

5. Kumpulkan semua dokumen harta seperti geran tanah, geran kenderaan, buku bank, penyata akaun bank dan segala dokumen harta yang lain.

6. Dapatkan anggaran nilai harta, keluasan tanah dan jumlah simpanan.

7. Senaraikan hutang-hutang simati, wasiat dan pesanan.

8. Adakan perbincangan sesama waris berkaitan hak-hak simati.

9. Tunjukkan struktur faraid setiap waris.

10. Hak-hak faraid dijelaskan dalam bentuk keluasan tanah dan nilai harta.

11. Bincang tentang hibah, hutang, wasiat dan tuntutan harta sepencarian.

12. Praktikkan konsep takharuj dalam agihan. (Muafakat)

13. Buat keputusan awal agihan harta kepada waris.

14. Semak semua senarai dokumen supaya lengkap.

15. Buat semakan geran tanah jika perlu.

16. Beli salinan hakmilik (jika tiada) dan carian rasmi setiap tanah.

17. Dapatkan resit cukai pintu bagi geran yang ada rumah (jika ada)

18. Isi borang A (seperti gambar di bawah). Permohonan secara online JKPTG online (https://www.jkptg.gov.my/my/panduan/permohonan/pembahagian-harta-pusaka)

Borang A

19. Sediakan surat akuan bagi nama tak sama dengan surat mati, bin tak sama bagi anak atau waris, tiada no kad pengenalan dalam geran atau carian rasmi.

20. Pastikan semua dokumen yang berkaitan difotostat lengkap.

      a) Surat mati dan kad pengenalan waris 1 salinan

      b) Geran tanah 2 salinan

      c) Carian rasmi 1 original & 1 salinan

      d) Surat akuan 1 original & 1 salinan

      e) Geran kenderaan, penyata akaun dan lain-lain dokumen harta 2 salinan. 

      f) Resit cukai pintu 1 salinan

21. Dapatkan tandatangan Pesuruhjaya Sumpah/Masjistret bagi Borang A. Borang P (seperti gambar di bawah) hanya ditandatangani oleh pemohon sahaja.

22. Hantar Borang A dan dokumen-dokumen ke Pejabat Pusaka Kecil/Pejabat Tanah dimana SALAH SATU tanah milik simati berada. Dapatkan surat pengesahan pendaftaran dari Pejabat Pusaka. (No. Fail JKPTG/…)

23. Bicara Pusaka kebiasaannya dalam tempoh 4 hingga 6 bulan selepas daftar.

24. Sediakan Borang DDA (Persetujuan) (seperti gambar di bawah) mengikut keputusan yang telah dibuat oleh waris-waris bagi waris yang tidak dapat hadir bicara. (Perhatian: Sekurang-kurangnya 2 orang waris mesti hadir dalam bicara kuasa)

25. Setiap waris tandatangan Borang DDA depan Pesuruhjaya Sumpah/Masjistret.

26. Bawa Borang DDA bersama dokumen asal dalam Bicara Kuasa.

27. Perintah akan dikeluarkan dalam masa sebulan selepas bicara.

28. Daftarkan segala perintah pusaka (Borang E atau F) ke agensi yang berkaitan seperti Pejabat Tanah bagi tanah, bank bagi duit, JPJ bagi kenderaan dan sebagainya.

29. Geran baru akan dikeluarkan, duit akan dimasukkan ke akaun waris dan sebagainya.

Mengapa Permohonan Harta Pusaka Mesti Disegerakan.

i) Elak pertambahan waris yang lebih ramai ekoran kematian berlapis. Ianya mengelakkan berlakunya perbalahan dalam keluarga jika sudah terlalu ramai waris faraid.

ii) Mudahkan proses pembahagian harta pusaka dibuat.

iii) Membolehkan harta pusaka dimanfaatkan segera.

iv) Elak harta beku dan terbiar tidak diurus.

v) Elak makan atau manfaat harta secara batil dengan sengaja atau tidak. Hukumnya haram makan hak secara batil.

 

Fail Faraid Peribadi.

Sebaiknya semasa hidup, setiap orang menyediakan Fail Faraid Peribadi. Masukkan dalam fail tersebut dokumen-dokumen seperti berikut:

1. Salinan kad pengenalan setiap waris.

2. Salinan dokumen harta seperti geran tanah/rumah, perjanjian jual beli dan kenderaan atau aset-aset lain.

3. Salinan buku bank atau penyata akaun.

4. Salinan dokumen harta-harta yang berkenaan.

5. Senarai hutang-hutang.

6. Sebarang pesanan kepada waris.

7. Stuktur faraid peribadi.

*Sebaiknya semasa hidup ini juga, buatlah dokumen wasiat, pri-hibah dan deklarasi harta sepencarian untuk memudahkan lagi pengurusan dan pentadbiran harta pusaka selepas kematian kita.

 

ebook – Pusaka Kecil

Buku ini menyorot tentang pengurusan harta pusaka yang dinamakan sebagai pusaka kecil.
Buku ini seterusnya menghuraikan proses pengurusan pusaka kecil dengan membuat perincian secara berasingan tentang persediaan sebelum perbicaraan, situasi semasa perbicaraan, dan apa berlaku selepas perbicaraan.

klik di sini 

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

IMPLIKASI BELI RUMAH BERSAMA

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

IMPLIKASI BELI RUMAH BERSAMA, INI YANG BERLAKU APABILA PASANGAN MENINGGAL DUNIA

Kebiasaanya, suami isteri akan membeli rumah bersama untuk kuatkan dokumen. Di SPA/SNP pula akan ada dua nama. Nama si suami dan nama si isteri. Dua-duanya mengambil MRTA/MRTT (takaful).

Sekarang apa akan berlaku jika salah seorang meninggal dunia?
 
Jika harga rumah RM600,000. Rumah itu terbahagi 2 (sebab 2 penama):
 
50% Si Suami (RM300,000)
 
50% Si Isteri (RM300,000)
 
Jika suami meninggal dunia, 50% bahagian suami sudah tidak perlu dibiayai, kerana takaful sudah bayarkan. Betul kan? Manakala bahagian isteri, 50% selebihnya perlu terus dibayar oleh pihak si isteri.
 
 
Isu Yang Timbul Selepas Kematian Salah Seorang Penama Bahagian si suami sudah pun menjadi HARTA PUSAKA. Jika suami masih ada mak ayah, mereka boleh tuntut hak mereka daripada 50% tersebut.
 
Saya baru dapat mesej, seorang balu yang baru kehilangan suaminya, anak ada dua. Mak dan
ayah mertua tidak mahu lepaskan hak. Mereka tetap mahukan bahagian mereka dalam rumah. Si isteri tidak mampu bayar, kerana jumlah bahagian mereka hampir RM140,000!
 
Ya, RM140,000.
 
Sudahlah harta ini saja tinggal kepada balu dan anak-anaknya. Tetapi tetap mak ayah mertua tidak lepaskan. Bila ditanya kenapa?
 
“Ayah mahu sedekah duit kepada anak yatim dan bagi anak-anak ayah.”
 
Gamaknya, mertua beliau dan cucu beliau bukan anak yatim rasanya. Allah!! Ini kes biasa yang ada di Malaysia. Penunggang agama tahap tertinggi. Ini baru mak ayah mertua, bagaimana pula kalau dengan adik-beradik mertua?
 
Di sinilah anda perlu mempelajari ilmu faraid. Kenali siapa waris faraid suami anda dan isteri anda sekarang. Kenali perwatakannya. Namun, itu pun belum menjamin apa-apa.
 
Ayah Mertua Mahu Rumah Anak Yang Bakal Mati.  Kes lain saya jumpa, ayah mertua kata buatlah rumah di atas tanah dia. Nanti dah siap, ayah mertua tukar nama. Tetapi sampai sekarang tak tertukar. Sudahlah si isteri guna tunai buat rumah dengan orang kampung. Tiada hitam putih.
 
Sekarang suaminya sudah lumpuh (anaknya si ayah ini) dan sudah nyanyuk kerana
kemalangan. Tiap-tiap hari ayah mertua remind menantunya, jangan tukar bil elektrik. Sebab dia ingin rumah itu jatuh kepada dia jika anaknya sudah tiada nanti.
 
Saya rasa kasihan dengan si isteri itu. Anak sudah 4 orang. Sekarang isteri tengah memikirkan bagaimana nak dapatkan rumah yang telah dibina dengan duitnya. Moga Allah swt lindungi mereka dan mencukupkan rezeki mereka.
 
Apa Yang Anda Perlu Buat?
Untuk elakkan perkara di atas berlaku dan anda ingin pasangan hidup senang, tidak mahu merempat selepas anda tiada nanti, anda perlu:
 
1. Buat wasiat dengan syarikat trustee, rujukan artikel >> CARA MEMBUAT WASIAT DENGAN AS-SALIHIN TRUSTEE BERHAD
 
 
Kebaikan PAPB
– Dengan ini harta tidak akan melalui proses perundangan yang akan melambatkan proses tuntutan.
– Bahagian-bahagian yang ada telah ditentukan dan memudahkan proses tuntutan.
– Tidak perlu melalui proses perundangan.
– Wasiat yang dibuat tidak perlu ditangguh penguatkuasaanya untuk memberi laluan kepada tuntutan harta sepencarian di selesaikan terlebih dahulu.
 
3. Boleh ke saya tukar terus kepada nama isteri atau anak?
 
Lebih selamat. Proses ini dibuat di Pejabat Tanah. Isi Borang 14A.
 
Jawapannya:
 
Tidak juga, kerana jika isteri mati warisnya juga boleh menuntut hak. Jika tukar kepada nama anak, anak pula mati awal daripada mak ayah.
 
Jika anak itu sudah berkahwin, sudah ada waris lain yang berhak. Contohnya, isteri atau suaminya.
 
Penyelesaian Terbaik?
Penyelesaian yang terbaik ialah buatlah perancangan sekarang. Samada berwasiat, PAPB atau pun Pri-Hibah, ianya bergantung mengikut situasi atau keadaan permasalahan anda.
 
Kebanyakan yang ramai sangat jumpa saya ialah mereka yang telah menghadapi masalah sebegini.
 
Merasai keperitan keluarga retak kerana harta. Beza orang merasai dan tahu. Yang merasai sudah tentu tidak mahu warisnya susah begini. Yang tahu hanya tenang sahaja.
 
Alangkah sedihnya. Kita sudah berada di taman-taman syurga. Tetapi waris kita berada di neraka dunia. Merempat kerana tiada lagi rumah untuk berehat dan bersuka ria.
 
 
harta sepencarian
Buku Harta Sepencarian (RM12)
Keistimewaan Buku Harta Sepencarian Ini
1) Mengupas tujuan wujudnya konsep dan amalan harta sepencarian bagi menjamin hak-hak yang boleh dituntut oleh pasangan suami isteri apabila berlakunya perkara- perkara di luar jangkaan.
 
2) Melalui ilmu dalam buku ini, suami atau isteri boleh menuntut harta sepencarian sebelum harta faraid dibahagikan kepada mereka yang berhak mengikut bahagian yang telah ditetapkan.
 
3) Perkongsian penulis diolah dengan ringkas dan mudah difahami berserta contoh-contoh realiti yang berlaku dalam masyarakat.
 
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Dilema Isteri Kematian Suami

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Isteri hilang tempat bergantung

Dilema Isteri Kematian Suami

Puan Hana (bukan nama sebenar) telah kematian suami sekitar tahun 2014. Mereka dikurniakan 3 orang anak perempuan dan 3 orang anak lelaki berusia diantara 8 hingga 19 tahun dan kesemuanya masih belajar. Semasa hayat suami, Puan Hana dan anak-anak hidup dalam keadaan selesa dan mewah dimana semua keperluan disediakan oleh suami dan apabila suami meninggal dunia kehidupan mereka berubah 360 darjah.

Puan Hana yang masih dalam keadaan sedih terpaksa memikul tanggungjawab suami menguruskan rumah tangga dan menyediakan keperluaan anak serta menyelesaikan segala bil-bil tertunggak serta bayaran ansuran bulanan rumah dan kereta. Kekangan kewangan merupakan masalah yang paling besar kerana beliau tiada sumber pendapatan. Pada masa yang sama segala akaun- akaun bank arwah suami telah dibekukan sebaik sahaja beliau memaklumkan kematian suami kepada pihak bank. Keadaan bertambah rumit apabila insurans dan cukai jalan kenderaan telah mati dan tidak dapat diperbaharui kerana arwah suami telah meninggal dunia lebih 2 tahun. Keadaan ini menyebabkan beliau hilang arah, tertekan serta dilema dan keliru bagaimana untuk menguruskan harta pusaka suaminya serta cara untuk mengeluarkan wang simpanan arwah suami di institusi kewangan.


Telah lebih 4 tahun arwah suami meninggalkan beliau dan anak-anak tetapi urusan harta pusaka masih lagi belum selesai. Beliau bersyukur kerana kini telah dipertemukan dengan pihak yang mahir serta mendapat nasihat yang betul tentang cara pengurusan harta pusaka arwah suaminya walaupun terlewat.

 
Hak Waris-Waris


Hukum perwarisan Islam iaitu Faraid telah ditetapkan secara jelas di dalam Al Quran surah An Nisa’ ayat 11 dan 12. Pembahagian harta melalui Faraid memberi hak kepada setiap waris yang ditinggalkan oleh si mati. Waris yang wajib mewarisi harta pusaka si mati adalah ibu, bapa, suami isteri dan anak-anak dan mereka ini tidak akan dinafikan hak mereka selagimana mereka beragama Islam.

Di Malaysia, apabila seseorang meninggal dunia maka semua harta yang didaftarkan di atas nama beliau terbeku. Proses pencairan aset perlu dilaksanakan. Bagi pusaka orang Islam wajib melalui dua (2) saluran undang-undang iaitu undang-undang Sivil dan Syariah.

Dalam kes Puan Hana di atas hak faraid beliau sebagai isteri adalah 1/8, hak faraid Ibu arwah suami adalah 1/6, manakala bakinya dibahagikan kepada 3 anak lelaki dan 3 anak perempuan dimana dua bahagian adalah hak anak lelaki dan satu bahagian adalah hak anak perempuan.

Pun begitu, perletakkan dan penerimaan hak Faraid tersebut perlu dilaksanakan melalui saluran undang-undang yang betul. Tanpa proses tersebut maka hak milik waris faraid tidak dapat didaftarkan dan di bahagikan secara rasmi. Harta-harta simati juga akan tetap terbeku dan tidak dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh waris berkenaan dan waris akan sengsara.

Pentadbiran Harta Pusaka

Pentadbir Harta Pusaka yang layak dilantik adalah Syarikat amanah yang berdaftar di Malaysia atau individu yang dipercayai, bersifat amanah serta adil , berkebolehan dan boleh diharapkan oleh waris faraid dan keluarga simati untuk menguruskan harta pusaka dan melaksanakan pengagihan harta pusaka mengikut hukum Syariah dan undang-undang.
 
Tanpa Surat Kuasa Mentabir serta sijil faraid harta pusaka simati tidak boleh dicairkan dan diagihkan serta hutang juga tidak dapat diselesaikan. Proses yang dibuat di atas akan lebih mudah dan cepat jika semasa hayat, simati telah membuat dokumen perancangan harta serta melantik pentabir harta pusaka.

Undang undang Sivil perlu dipatuhi bagi membuat proses pencairan aset. Aset perlu dicairkan untuk menyelesaikan hutang serta melaksanakan pengagihan kepada semua waris yang berhak.

Permohonan Surat Kuasa Mentadbir perlu dilaksanakan untuk melantik seorang pentadbir harta pusaka dimana ia perlu dimohon di Mahkamah Tinggi Sivil atau Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (Unit Pusaka Kecil) atau Amanah Raya Berhad (mengikut nilaian dan jenis aset yang ditinggalkan). Pentabdir pusaka adalah individu yang bertanggung jawab untuk mentadbir dan menguruskan harta dan liabiliti si mati.

Manakala undang-undang Syariah pula adalah untuk mengesahkan siapa waris yang berhak ke atas pusaka simati serta bahagian yang di warisi. Permohonan sijil faraid perlu di pohon di Mahkamah Syariah.

Kesimpulan

Mati adalah Pasti. Setiap yang hidup akan merasai kematian. Tetapi bila, dimana dan bagaimana kematian itu berlaku tiada kepastian keadaannya.

Artikel ini disediakan oleh Amna Fazillah Binti Ismail, Timbalan Presiden as-Salihin Trustee Berhad.

Oleh itu, Ayuh, Jangan Bertangguh. Buatlah Perancangan Harta semasa Hayat untuk kemudahan waris kesayangan yang ditinggalkan supaya pengalaman Puan Hana tidak berlaku kepada keluarga anda.

Lantiklah Wasi iaitu pentadbir harta pusaka yang akan mentadbir harta pusaka dan liabiliti anda.

Rancanglah bagaimana kaedah pengagihan yang anda inginkan untuk kesenangan waris kesayangan. Anda juga boleh menjana pahala melalui Wasiat dengan pemberian sedekah dan jariah/waqaf tertakluk kepada 1/3 daripada harta pusaka.

 
 
Buku Wasiat Mudah Faham
Buku kedua hasil tulisan Pn Norhanisah (penulis faraid mudah faham)
Buku ini mengandungi 110 mukasurat padat tentang wasiat dan pemahaman tentang wasiat:
> 37 carta infografik mudah faham
> 35 penjelasan salah faham wasiat
> panduan menulis wasiat
> kelebihan berwasiat muslim
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Faraid dan Harta Pusaka

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Waris jahil punca harta pusaka tidak dapat diselesaikan

‘BATU API’, WARIS JAHIL PUNCA PEREBUTAN PUSAKA

 

Rupanya setelah kematian suami tanggungjawab mencari nafkah buat anak-anak jatuh kepada walinya…iaitu datuk atau pakciknya, bukan tanggungjawab si ibu. Padanlah dari segi pemberian faraid bahagian isteri paling sedikit berbanding yang bakal diterima oleh waris yang lain. 

 
Saya tertanya-tanya, kenapa bahagian isteri paling sedikit sedangkan isterilah yang bakal menanggung keperluan anak-anak kelak. Bahkan rumah dan kereta peninggalan suami boleh dituntut wali jika tidak tersenarai sebagai harta pusaka yang dikhususkan untuk si isteri.
 
Ramai dari kita tidak tahu kerana belum pernah dengar lagi ada wali yang mencari nafkah buat anak yatim yang masih mempunyai ibu. Inilah amanah Allah yang dilupakan. Demikianlah besarnya tanggungjawab seorang lelaki. Tanggungjawab anda bukan hanya kepada anak isteri sahaja tetapi turut kepada pewalinya..
 
Apabila agama itu diambil separuh separuh, yang memihak padanya diambil yang memberi rugi padanya ditinggal.
 
Mari kita berfikir akan kisah benar yang berlaku pada seorang balu yang kematian suami.
 
1. Semasa hidup simati orang susah, adik beradik tak pernah menjenguk, apatah lagi nak hulur belanja untuk anak buah walaupun semuanya kerja bagus-bagus dan berpangkat tinggi.
 
2. Rezeki anak-anak simati dapat beli sebidang tanah dan membeli sebuah rumah teres. Tak lama kemudian, si mati membeli lagi sebidang tanah untuk tujuan berkebun tapi tak kesampaian (meninggal dulu).
 
3. Simpanan simati ada RM10k dalam akaun bank, sebuah rumah dan sebidang tanah.
 
4. Simati selalu bagitau isterinya kalau dia tiada, isteri dan anak-anak tak lah susah mana, ada tempat bergantung, ada sedikit duit dan ade tempat berlindung (rumah). Betapa besarnya harapan simati untuk si isteri dan anak-anak tersayang.
 
5. Ditakdirkan si mati meninggal dunia akibat sesak nafas (masalah jantung)..simati meninggalkan balu dan 2 orang anak perempuan.
 
6. Sejurus selepas simati dikebumikan, adik beradik simati termasuk ibu simati telah mengajak si isteri berbincang pasal harta simati kononnya simati akan terseksa dalam kubur kalau tak diselesaikan secepat mungkin.
 
7. Simati tiada anak lelaki, oleh itu harta-harta simati akan dapat juga pada adik beradiknya.
 
8. Tak sampai seminggu si mati meninggal, datanglah adik beradik bertandang ke rumah, siap buat lakaran dalam kertas ikut hukum faraid, bahagian untuk isteri, anak-anak, ibu simati dan adik beradik simati.
 
8. Hukum faraid-bahagian isteri dapat paling sedikit, lansung tak pedulikan perasan sibalu yang masih bersedih, dihamburkan pula nas-nas dalil-dalil bab pembahagian faraid.
 
9. Paling memilukan, dinilaikan sekali rumah yang diduduki oleh sibalu dengan anak-anak ikut nilai pasaran. Kemudian mereka itu bagi dua pilihan pada si balu, bayar harga rumah tersebut kepada waris-waris yang berhak sekiranya mahu tetap tinggal disitu, atau keluar dari rumah tersebut kerana rumah itu akan dijual dan duit jualan tersebut akan dibahagikan ikut hukum.
 
10. Nak cari mana 150k? nak tak nak terpaksa keluar dari rumah tersebut dan rumah pun dijual, dapatlah bahagian sibalu dan anak-anak dengan jumlah yang sibalu dapat dan anak-anak simati dapat mustahil dapat cari rumah baru.
 
Bermulalah episod merempat si anak-anak yatim, berpindah randah, menyewa situ sini, jangankan sibalu, si anak pun bekerja lepas balik sekolah nak sara diri sendiri, duit simpanan/tanah sebidang/rumah dijual siwaris. Harapan simati untuk tidak menyusahkan anak dan isteri selepas ketiadaannya berkecai sama sekali. Waris-waris semua lesap lepas dapat bahagian masing-masing.
 
Walaupun berhak pada harta simati tapi kena tengok pula tanggungjawab yang harus dipikul jangan ambil agama itu separuh separuh untuk kepentingan sendiri..ya tak berdosa ambil harta yg sememangnya hak kita dalam hukum, tapi berdosa gagal menjalankan tanggungjawab nafkah pada anak-anak simati iaitu penyediaan tempat tinggal/pakaian/makan minum.
 
Jika kita termasuk dalam golongan sebegitu sebelum ni berubahlah dan moga dijauhkan keturunan kita adik-beradik kita, suami kita anak-anak kita dari bersifat kejam begini.
 
Ambil pengajaran saudara saudari, sekali lagi saya ingatkan apa yang agama ajar, bila simati meninggalkan anak-anak yg belum baligh, wajib bagi walinya mengikut turutan wali sebelah simati menyediakan nafkah untuk anak simati. Kalu tidak diambil peduli, menanggunglah di akhirat kelak.
 
Hukum faraid itu sangat adil dan indah, diberi lebih kepada lelaki sebab lelaki adalah ketua keluarga yang kena menanggung orang-orang dibawahnya, kenapa apabila tiada anak lelaki, harta akan  diberi juga kepada adik beradik simati? Jelas Allah memberitahu bahawa adalah tanggungjwb si wali-wali untuk menanggung nafkah si anak yatim (lebih-lebih si yatim adalah perempuan) dan semoga dgn pembahagian faraid dapat meringankan beban /membantu si wali-wali untuk menjaga dan memberi nafkah kepada si anak yatim.
 
INGAT YEA..! Dapat pembahagian harta simati bukan terus beli rumah baru, shopping atau melancong dulu, tapi tunaikan dulu tanggungjawab hak simati dan juga hak si anak yatim.
 
Wallahu’alam
 
 
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Panduan Urus Tuntutan Duit KWSP Selepas Kematian

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
kwsp, epf
Kumpulan Wang Simpanan Pekerja

Cara-cara urus tuntutan duit KWSP selepas kematian pemilik.

Apabila ahli KWSP meninggal dunia, penama, wasi, pentadbir, atau waris terdekat kepada ahli itu boleh memohon untuk mengeluarkan simpanan si mati, tertakluk kepada syarat yang telah ditetapkan.

Bagi ahli yang ada penamaan, penama boleh memohon mengeluarkan simpanan ahli dengan syarat penama telah mencapai umur 18 tahun. Jika belum cukup umur, penjaga boleh mengemukakan permohonan dan surat rayuan.

Surat rayuan ini perlu menyebut alasan kepada permohonan itu, iaitu kenapa simpan itu perlu dikeluarkan sedangkan penama masih belum cukup umur. Sama ada permohonan diluluskan atau tidak, terserah kepada budi bicara KWSP.

Apa pula yang akan berlaku jika penama itu meninggal dunia sebelum atau selepas ahli itu mati? Bagi menjawab soalan ini, ada dua keadaan. Pertama, jika ahli beragama Islam dan kedua jika bukan Islam.

Bagi ahli beragama Islam, jika penama meninggal dunia sebelum atau selepas ahli itu mati, maka waris terdekat ahli yang meninggal dunia itu yang layak memohon. Ini disebabkan penama bertindak sebagai wasi atau pentadbir kepada simpanan KWSP ahli itu.

penama KWSP
Status Penama KWSP
Manakala bagi ahli yang bukan Islam, jika penama mati sebelum ahli mati, maka waris terdekat ahli yang layak memohon. Tetapi jika penama mati selepas ahli mati, waris terdekat kepada penama layak memohon.
 
Perbezaan ini berlaku kerana dalam hal ahli yang bukan beragama Islam, penama yang dinamakan itu adalah pemilik mutlak simpanan ahli yang mati itu. Oleh itu, apabila penama ini mati, simpanan itu dianggap pusakanya.
 
Jika simpanan ahli tiada penamaan, maka wasi, pentadbir pusaka atau waris terdekat boleh memohon. Tidak banyak perbezaan antara ada penama dan tiada penama. Hanya perlu menyerahkan salah satu daripada perkara berikut:
 
1. Surat Kuasa Mentadbir;
 
2. Surat Probet;
 
3. Perintah Pembahagian;
 
4. Sijil Faraid.
 
Tetapi sedarkah anda kesan perbezaan ini? Kesan yang paling jelas adalah masa. Waris perlu mendapatkan salah satu daripada perkara di atas dan ini akan mengambil masa.
 
Justeru, lebih cepat sekiranya hali membuat penamaan kerana dengan cara itu penama dapat terus memohon mengeluarkan simpanan ahli selepas ahli itu meninggal dunia dan tidak perlu mendapatkan perkara di atas. Pembahagian boleh dibuat dengan segera.
 
Paling tidak pun, wang simpanan ahli tadi boleh juga dijadikan belanja untuk menguruskan harta pusaka si mati yang lain yang perlu mendapatkan perintah atau surat berkaitan daripada pihak yang sepatutnya. Ini tentunya dapat meringankan beban waris.
 
Bagi permohonan permohonan pengeluaran kematian ini, terdapat dua kategori dokumen yang perlu diserahkan, iaitu dokumen utama dan dokumen sokongan. Senarai dokumen yang perlu diserahkan bergantung kepada keadaan.
 
Bagi dokumen utama, pemohon perlu menyerahkan:
 
1. Borang Permohonan KWSP 9KM (AHL);
 
2 Sijil Kematian Ahli;
 
3. Kad Pengenalan awam (MyKad atau MyPR) atau Kad Pengenalan Polis/Tentera dan Surat Pengesahan Majikan yang menyebut nombor polis/tentera dan nombor kad pengenalan awam itu merujuk kepada orang yang sama; pasport, jika bukan warganegara Malaysia;
 
3. Buku bank yang masih aktif dan di bank panel KWSP yang dilantik.
 
Jika pemohon ialah penama, dokumen sokongan yang diperlukan adalah seperti berikut:
 
1. Sijil Kelahiran Penama (jika penama didaftar menggunakan nombor sijil itu);
 
2 Surat Rayuan dan Sijil Kelahiran Penama (jika pemohon merupakan penjaga kepada penama yang
belum cukup umur);
 
3. Laporan perubatan daripada Pengamal Perubatan Berdaftar (yang menyatakan tahap kesihatan penama, bagi pemohon yang menjadi penjaga kepada penama kurang upaya).
 
Jika simpanan ahli tiada penama, dokumen sokongan yang perlu disertakan pemohon adalah lebih panjang, dan ini termasuklah:
 
1. Sijil Kelahiran Ahli (jika pemohon ibu atau bapa kepada ahli yang belum berkahwin);
 
2 Sijil Kelahiran Ahli, Sijil Kelahiran Pemohon dan Sijil Kematian Ibu Bapa Ahli (jika pemohon adalah adik- beradik ahli dan belum berkahwin);
 
3. Sijil Nikah Ahli;
 
4 Sijil Kelahiran Anak Ahli;
 
5 Surat Cerai (jika ahli telah bercerai);
 
6 Surat kuasa atau perintah daripada Mahkamah Tinggi, Amanah Raya Berhad, Pejabat Tanah atau
Mahkamah Syariah.
 
Bagi anda yang belum tahu, KWSP juga menerima Sijil Faraid yang dikeluarkan oleh Mahkamah Syariah dan boleh terus mengeluarkan simpanan si mati kepada waris yang berkenaan mengikut bahagian masing-masing.
 
Walau bagaimanapun, keadaan ini hanya terpakai sekiranya simpanan KWSP itu merupakan satu-satunya harta pusaka si mati yang ada. Dengan lain perkataan, ahli yang meninggal dunia itu hanya meninggalkan simpanan KWSP sahaja dan tiada harta pusaka lain.
 
Untuk maklumat lanjut, anda boleh kunjungi pejabat KWSP berhampiran, hubungi Pusat Pengurusan Panggilan (03-8732 6000), hantar e-mel (enquiry@epf.gov.my), SMS (Taip KWSP ke 36373), atau layari laman web KWSP di www.kwsp.gov.my.
 
Panduan Penting:
 
–> Penama, wasi, pentadbir, terdekat kepada ahli boleh memohon untuk mengeluarkan simpanan KWSP si mati.
 
–> Wang simpanan si mati boleh digunakan sebagai perbelanjaan untuk menguruskan harta pusaka lain si mati bagi meringankan beban waris.
 
–> Hubungi pejabat KWSP yang berhampiran untuk mengetahui maklumat terperinci.
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Cara Membuat Wasiat Dengan as-Salihin Trustee Bhd

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

Cara Membuat Wasiat Dengan as-Salihin Trustee Bhd Melalui Perancang Harta Pusaka Islam Berdaftar.

 
Sudahkah kita cukup bersedia untuk meninggalkan dunia yang sementara dan hidup kekal di alam akhirat? Adakah kita mempunyai bekalan yang cukup untuk mengembara ke alam akhirat. Adakah kita telah menggunakan harta yang ada ke jalan Allah. Adakah kita tahu bila kita akan meninggal sebelum sempat menyalurkan kekayaan ke jalan Allah. Mengapa anda tidak berwasiat sekarang. Jangan menyesal dalam kubur dan akhirat – tiada guna lagi.
 
Artikel ini adalah panduan untuk Pewasiat membuat wasiat dengan as-Salihin Trustee Bhd.
 
as-Salihin Trustee Bhd adalah syarikat amanah yang ditubuhkan lebih 15 tahun. Syarikat ini menyediakan perkhidmatan perancangan harta orang Islam dan pentadbiran harta pusaka.
 
Selain perkhidmatan membuat wasiat, syarikat ini menyediakan khidmat membuat Perjanjian Deklarasi Harta Sepencarian, hibah, amanah wasiat, amanah hayat, amanah takaful/insurans serta pentadbiran harta pusaka.
 
 
A. PERTANYAAN
 
Pewasiat yang mahu membuat wasiat boleh menghubungi saya selaku Perancang Harta Puska Islam samada secara email atau mencatat dalam ruangan borang di bawah, mesej dan whatsapp kepada saya:
 
Mohd Syaihan Sirotin: 012 672 7957
 
 
B. MAKLUMAT PEWASIAT
 
1. Temujanji
 
Temujanji boleh dibuat di Lembah Kelang, di pejabat, di rumah pewasiat, di shopping mall, restoren dan sebagainya. 
 
Perunding akan mendapatkan maklumat berikut semasa perbincangan santai: 
 
2. Latar Belakang Pewasiat
 
Perunding akan mendapat maklumat berikut:
 
Kenalpasti siapa waris faraid pewasiat.
 
Ibu/bapa yang masih ada
 
– Anak-anak: 
  •    Lelaki/perempuan
  •    Umur
  •    Anak istimewa
  •    Anak angkat
  •    Anak tiri.
 Memahami keperluan pewasiat:
  • Sarahidup pewasiat dan anak-anak
  • Rawatan dan perubatan
  • Persekolahan anak hingga ke universiti
  • Pembahagian harta kepada isteri
  • Pembahagian harta kepada anak angkat
  • Sedekah kepada pusat tahfiz al-Quran/fakir miskin/anak yatim
  • Hutang dunia dan akhirat
  • Pengalaman waris dalam menguruskan harta pusaka
  • Simpanan tunai pewasiat bagi mencairkan harta
 
C. PENGUMPULAN MAKLUMAT
 
Maklumat berikut boleh dibawa oleh Pewasiat semasa temujanji atau diemailkan kepada Perunding Harta.
 
Harta dan Simpanan
  • Senarai properti (contoh: rumah dua tingkat, lot pertanian) dengan butir lot dan lokasi seperti yang terdapat dalam geran.
  • Senarai pelaburan (contoh: ASB, Public Mutual)
  • Senarai simpanan di bank-bank, Tabung Haji dan KWSP (tidak perlu nombor akaun)
 
Senarai Benefisiari
  • Ibu-bapa (IC, alamat dan nombor telefon)
  • Anak-anak (IC, alamat dan nombor telefon
  • Isteri/suami (IC, alamat dan nombor telefon)
  • Lain-lain benefisiari (anak angkat, adik beradik dll)
 
Cadangan Pembahagian harta
  • Setiap harta di atas hendaklah dinyatakan kadar pembahagiannya. Contoh:
– KWSP:  Isteri: 50%, Anak Pertama: 25%, Anak Ke-2: 25%
– Rumah Teres: Anak angkat 100%
– Saham ASB: Samarata kepada anak-anak
– KWSP: 50% kepada Pusat Tahfiz al-Quran, 50% kepada rumah anak yatim
 
C. DOKUMEN WASIAT
  • Dalam masa 5 berhari bekerja as-Salihin Trustee Bhd akan menyediakan deraf wasiat.
  • Deraf wasiat akan diemailkan kepada Pewasiat untuk semakan dan kelulusan.
  • Dokumen wasiat akan dicetak untuk ditandatangani oleh pewasiat
  • Pewasiat akan menandatangani wasiat di pejabat as-Salihin atau di rumah pewasiat atau di mana sahaja dengan dua orang saksi lelaki (yang bukan waris).
 
D. PENYERAHAN DOKUMEN WASIAT
  • Dokumen asal wasiat akan disimpan di as-Salihin Trustee Bhd
  • Salinan wasiat akan diserahkan kepada Pewasiat
  • Pewasiat menjelaskan kos membuat wasiat
  • Pewasiat akan dibekalkan dengan dua Kad Wasiat. Kad ini wajar diserahkan kepada dua waris terdekat dengan pesanan yang anda ada membuat wasiat dan hubungi as-Salihin bagi urusan pembahagian harta pusaka.
 
E. BUATKAN SESUATU HARI DEMI KELUARGA TERSAYANG
 
Hubungi kami segera untuk membuat wasiat demi keluarga yang tersayang. Jalan telah dibuka. Ajal tidak pernah memberi tahu apabila akan tiba. Keputusan hari boleh merUbah masa depan anda dan keluarga.

Mulakan perbincangan dan tiada paksaan anda membuat wasiat atau produk perkhidmatan yang lain. Sekurang-kurangnya anda akan mendapat penerangan yang jelas mengenai produk yang ditawarkan oleh syarikat kami as-Salihin Trustee Bhd untuk keperluan akan datang.

F. HUBUNGI WAKIL AS-SALIHIN TRUSTEE BERHAD

Sila hubungi saya bagi membuat wasiat atau dokumen perancangan harta pusaka.
 
MOHD SYAIHAN SIROTIN   
Perancang Harta Pusaka Islam   
as-Salihin Trustee Bhd   
Tel: 012 672 7957 (termasuk Whatsapp/Telegram)   
Email: syaihan@gmail.com
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Permohonan Wasiat Online

Section A - Maklumat Pewasiat

Nama penuh kad pengenalan anda
No kad pengenalan anda
Email anda
Untuk dimasukkan dalam dokumen wasiat
Jika berlainan dengan alamat tetap
No Telefon Anda
Nyatakan bangsa anda
Nyatakan agama yang anda anuti
Nyatakan status perkahwinan anda

Section B - Orang Untuk Dihubungi

Senarai di bawah adalah waris terhampir atau orang yang boleh dihubungi mengenai maklumat peribadi pewasiat
Nama orang yang untuk dihubungi
No telefon untuk dihubungi

Section C - Maklumat Wasi & Pemegang Amanah

Sila isikan maklumat wasi dan pemegang amanah. Seksyen ini adalah wajib diisi sekurang-kurangnya satu perlantikan wasi. Jika pewasiat mempunyai anak yang masih dibawah umur 18 tahun, wajib melantik sekurang-kurangnya 2 orang wasi atau Syarikat Pemegang Amanah.

Wasi dan pemegang amanah adalah orang yang dipercayai untuk mentadbir harta pusaka.

Ciri-ciri orang yang boleh dilantik sebagai wasi/pemegang amanah:

1. Beragama Islam
2. Berumur 18 tahun ke atas
3. Merdeka
4. Boleh dari kalangan lelaki dan perempuan
5. Digalakkan dari kalangan waris atau melantik syarikat trustee.

WASI & PEMEGANG AMANAH (Sertakan nama penuh, no telefon & alamat utk dihubungi)
WASI & PEMEGANG AMANAH (Sertakan nama penuh, no telefon & alamat utk dihubungi)
WASI & PEMEGANG AMANAH (Sertakan nama penuh, no telefon & alamat utk dihubungi)

Section D - Maklumat Penjaga Harta Anak di bawah umur 18 tahun

Sila isikan maklumat penjaga harta seterusnya. Seksyen ini adalah pilihan. Untuk di isi oleh pewasiat lelaki sahaja.

Penjaga Harta adalah orang yang diamanahkan untuk menjaga dan menjalankan transaksi bagi harta anak anda yang masih di bawah umur sehingga mencapai umur 18 tahun.

Ciri-ciri orang yang boleh dilantik sebagai penjaga harta:

- Beragama Islam
- Berumur 18 tahun ke atas
- Merdeka
- Boleh dari kalangan lelaki dan perempuan
- Digalakkan melantik ibu kepada anak tersebut
- Digalakkan juga melantik Syarikat Pemegang Amanah jika tiada Penjaga yang sesuai.

Sertakan nama penuh, no telefon & alamat utk dihubungi
Sertakan nama penuh, no telefon & alamat utk dihubungi
Sertakan nama penuh, no telefon & alamat utk dihubungi

Section E - Pembayaran Hutang

Sila tentukan jenis aset yang digunakan untuk pembayaran hutang dan senarai hutang. Seksyen ini adalah pilihan.
Sila nyatakan senarai aset yang digunakan untuk pembayaran hutang-hutang yang ada. (Hutang dunia + hutang akhirat)
Sila nyatakan senarai hutang yang masih ada

Section F - Pemberian Harta Kepada Bukan Waris

Orang Islam dibolehkan berwasiat kepada bukan waris sehingga 1/3 dari keseluruhan harta.

Sila isikan pemberian tersebut. Seksyen ini adalah pilihan.

Maklumat aset - Jenis dan Penerangan

- contoh 1: Rumah alamat No. 2 Jalan Lagenda 13, Taman Lagenda, 71700 Mantin, Negeri Sembilan, Malaysia.

- contoh 2: Akaun simpanan Maybank (123456789876)

-  contoh 3: Kereta Toyota Alphard (VY 4078)

Penerima Aset - Hubungan dan Nama (no. kad pengenalan jika ada)

- contoh 1: Anak angkat, Alwi Bin Abdullah (851111-11-4321)

- contoh 2: Wakaf/Sedekah, Sekolah Tahfiz yang memerlukan

Bahagian - Penerangan, Peratusan, Pecahan

- contoh 1: semua,100%

- contoh 2: RM20,000, 50% , 1/2

(ditulis juga mengikut turutan nama jika pembahagian berbeza bagi setiap penerima)

Section G - Pembahagian Harta Pusaka Kepada Ahli Waris

Sila isikan perancangan pembahagian harta pusaka anda.

Maklumat aset - Jenis dan Penerangan

- contoh 1: Rumah alamat No. 2 Jalan Lagenda 13, Taman Lagenda, 71700 Mantin, Negeri Sembilan, Malaysia.

- contoh 2: Akaun simpanan Maybank (123456789876)

- contoh 3: Kereta Toyota Alphard (VY 4078)

Penerima Aset - Hubungan dan Nama (no. kad pengenalan jika ada)

- contoh 1: Anak, Azman Bin Ahmad (871111-11-4321)

- contoh 2: Anak, Aznah Binti Ahmad (891111-11-1234) dan Isteri, Nora Binti Mansor (671111-11-9876)

- contoh 3: Anak-anak, waris faraid

Bahagian - Penerangan, Peratusan, Pecahan

- contoh 1: semua,100%

- contoh 2: RM20,000, Faraid, Samarata, 50% , 1/2

(ditulis juga mengikut turutan nama jika pembahagian berbeza bagi setiap penerima).

Harta Tak Alih: Tanah/Rumah/Kedai/Bangunan dan sebagainya
Harta Alih: Bank Account
Harta Alih: KWSP
Harta Alih: Tabung Haji/ASB
Harta Alih: Wang Tunai
Harta Alih: Insurans/Takaful & Unit Trust
Harta Alih: Saham syarikat/koperasi/BSKL dan sebagainya
Harta Alih: Kenderan (1 Kenderaan 1 Nama Sahaja)
Harta Alih: Barang kemas
Lain-lain harta

Section H - Pengagihan Baki Harta

Seksyen ini adalah pilihan.

Section I - Lain-lain Perkara

Seksyen ini adalah pilihan.
Additional instruction (if any)
Pesanan Terakhir (jika ada)

Section J - Maklumat Bayaran

Yuran penulisan draft wasiat: RM500.00

Bayaran kepada as-Salihin Trustee Berhad (670367-D)

Maybank Berhad: 562339400032
Cimb Berhad: 8600120584
RHB Islamic Bank Berhad: 21243960003371
Bank Islam Berhad: 12047010037995

Sila muat naik bukti bayaran.

Click or drag files to this area to upload. You can upload up to 5 files.
upload receipt of payment

Section K - Muat Naik Lampiran & Dokumen Sokongan

Dokumen sokongan yang boleh di muat naikkan:

1. Salinan Kad pengenalan (WAJIB)
2. Buku/penyata akaun (JIKA ADA)
3. Geran/perjanjian jual beli hartanah (JIKA ADA)
4. Geran kenderaan (JIKA ADA)
5. Lain-lain dokumen berkaitan (JIKA ADA)

Dokumen sokongan ini membolehkan pihak kami menderaf wasiat anda dengan lebih efisyen. Kerjasama dari anda amat dihargai. Untuk dokumen No.2 - No.5 tidak diWAJIBkan untuk di muat naikkan.

Click or drag files to this area to upload. You can upload up to 50 files.

Rumah nama bersama. Milik siapakah rumah ini?

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

Rumah nama bersama. Milik siapakah rumah ini?

Ada di antara kita pasangan suami isteri yang sering membeli rumah secara bersama. Kebiasaannya kita beli rumah tersebut untuk memastikan anak dan pasangan yang ditinggalkan ada tempat untuk berteduh. 

Tapi yang kita selalu terlupa, selepas berlaku kematian, ada waris faraid yang berhak ke atas harta tersebut. Jom kita tengok contoh ini. 

Fattah, seorang suami, Fazura seorang Isteri. Mereka memunyai 2 orang anak perempuan. Kedua-dua ibu bapa Fattah & Fazura sudah meninggal dunia tetapi Fattah mempunyai seorang adik lelaki yang berkerja sebagai Jurutera. Mereka berdua ini mempunyai sebuah rumah berharga RM 500,000 yang dibeli bersama. 

Memandangkan itu adalah rumah pertama mereka dan dimiliki secara bersama, mereka berhasrat untuk menghadiahkan
rumah tersebut kepada anak perempuan pertama mereka. Namun mereka tidak membuat sebarang perancangan. Hanya mereka berdua yang mengetahui perkara tersebut. Ditakdirkan Fattah meninggal, bahagian faraid Fattah adalah seperti berikut:

1) Fazura – 1/8
2) Anak perempuan pertama – 1/3
3) Anak perempuan kedua – 1/3
4) Adik lelaki – 5/24


Ketika Fazura mahu menguruskan pusaka suaminya, Fazura telah memberitahu pada adik ipar lelakinya bahawa arwah Fattah ingin
menghadiahkan rumah tersebut kepada anak mereka. Tetapi adik lelaki Fattah mahu menuntut haknya ke atas rumah tersebut.

Lalu Fazura diberikan dua pilihan, sama ada membayar bahagian faraid adik ipar lelakinya dan Fazura serta kedua anak perempuannya boleh terus menetap di rumah tersebut. 

Atau, menjual rumah tersebut, pindah ke rumah lain dan membayar bahagian faraid adik ipar lelakinya.

Ini antara masalah yang sering berlaku apabila kita membeli rumah secara bersama, tidak membuat perancangan dan waris tidak mahu melepaskan hak dan sepakat dalam pembahagian harta.

Anda ada beli rumah secara bersama? Jangan lupa buat perancangan. Jangan aniaya waris anda.

“Merancang awal lebih baik dari mentadbir di kemudian hari”


Baca artikel yang berkaitan di bawah:
Implikasi Beli Rumah Bersama

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Harta sekecil nilainya, ianya tetap ada hak faraid.

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

Harta sekecil nilainya, ianya tetap ada hak faraid.

Dalam pembahagian harta pusaka perlu dibuat senarai lengkap harta-harta si mati dari serendah nilai harta hinggalah setinggi nilai.

Biasanya kesilapan yang dilakukan adalah hanya ambil kira harta yang bernilai tinggi seperti rumah, tanah, kenderaan, saham dan sebagainya dan mengabaikan harta-harta yang bernilai kecil..

Contoh seorang lelaki meninggal dunia meninggalkan jam tangan, kain baju (yang masih
boleh digunakan), kasut, handphone, komputer, basikal dll. Kalau perempuan lagi lah banyak. Macam-macam benda boleh ambil, terutama sekali barang kemas si mati. 

Bukanlah nak mengajar orang supaya berkira (calculative) tetapi ianya melibatkan HAK. Kena faham apa itu harta batil jika kita ambil yang bukan hak kita. 

Bagi harta yang kecil nilai perlu diselesaikan secara muafakat. Nak bahagi ikut faraid sebuah basikal mungkin tak praktikal. Saling tolak menolak, redha meredhai dan izin mengizinkan. Tidak boleh seorang waris sebagai contoh mengambil seutas jam tangan simati tanpa mendapat keizinan dan pelepasan waris yang lain. Walaupun ianya bernilai 1 sen sahaja. 

Jangan menganggap “diorang OK kot.. dok guna diorang tak kata apa pun!!”. 

Ini harta kecil, bagi harta yang nilai tinggi lagi la bermasalah.

Syaitan akan sentiasa mencucuk jarum permusuhan dikalangan ahli waris agar bergaduh sesama sendiri . Maka silaturrahim dikalangan waris yang wajib dipertahankan akan terlerai. Syaitan akan menempa kejayaan jika ini berlaku.

Wallahualam.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

RUMAH DUA NAMA BUKAN HARTA SEPENCARIAN

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
harta sepencarian atau pusaka?
Harta sepencarian atau pusaka?

RUMAH DUA NAMA BUKAN HARTA SEPENCARIAN

Anggapan mengenai pembelian rumah 2 nama (suami & isteri) dikira sebagai Harta Sepencarian adalah SALAH sama sekali! 

Aset yang didaftarkan atas 2 orang pemilik bermaksud setiap satu pihak mempunyai 50% sahaja pemilikan daripada aset tersebut. 

Harta hanya boleh dikira sebagai Harta Sepencarian melalui pengisytiharan waktu hidup @ tuntutan di Mahkamah Syariah sahaja, bukan automatik milik pasangan.

Permasalahan yang kerap berlaku :

📍Pasangan boleh hilang tempat berlindung apabila berlaku kematian salah satu pihak dan bahagian 50% perlu diagih mengikut hukum Faraid.

📍Harta masih dalam pinjaman, berlaku kesukaran pindahmilik harta apabila takaful/insurans hanya melindungi 50% bahagian si mati sahaja, dan harta hanya boleh dipindahmilik setelah harta 100% bebas tangunggan hutang.

📍Lebih memilukan apabila pinjaman dilakukan oleh satu pihak sahaja, dan kematian berlaku ke atas pihak yang bukan peminjam. Takaful/insurans tidak melindungi bahagian tersebut dan pindahmilik tidak akan boleh dilakukan sehingga hutang dilangsaikan.

Rancang harta anda dan lindungi yang tersayang. Anda penentu masa depan mereka. Wariskan kesenangan, bukan bebanan !!!

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=
error: Content is protected !!