Author: admin

Melepaskan Hak Faraid Dalam Pentadbiran Harta Pusaka

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
milikan bersama

Harta Milikan Bersama

Melepaskan hak bermaksud waris membebaskan haknya ke atas harta pusaka si mati dengan memberi atau menghadiahkan bahagiannya kepada waris lain.

Melepaskan hak juga bermaksud memberikan bahagian kepada waris lain secara percuma. Ia boleh dibuat secara lisan ketika perbicaraan sedang berjalan atau menandatangani Borang Persetujuan.

Kadangkala waris melepaskan haknya setelah dibayar. Tetapi itu tidak bermakna pelepasan itu tidak sah. Pihak Pentadbir Tanah tidak akan mengambil kira perkara itu.
 
Sama ada waris yang melepaskan haknya itu sudah dibayar atau tidak, itu tidak penting. Apa yang penting ialah waris mengaku dan bersumpah bahawa dia melepaskan haknya. Itu sahaja yang akan diambil kira.
 
Walau apapun tujuan waris, sama ada atas dasar kasih syang, kasihan, tidak peduli, tidak mahu ambil pusing tentang pusaka itu, atau sudah menerima bayaran terlebih dahulu, ini tidak akan memberi sebarang kesan kepada kesahan pelepasan yang dibuat.
 
Mungkin waris melepaskan hak khusus kepada seorang waris lain atau melepaskan hak kepada semua waris itu kerana semua waris berkongsi hak yang dilepaskan itu. Atau melepaskan hak sedikit kepada waris ini dan selebihnya kepada waris yang lain.
 
Terdapat juga waris yang sanggup membayar nilai bahagian waris lain. Sebagai gantinya, waris yang menerima bayaran itu akan menandatangani Borang Persetujuan untuk melepaskan haknya kepada waris yang membayar tadi.
 
Cara ini biasa digunakan apabila melibatkan harta tak alih. Ia boleh dilakukan dengan syarat waris yang sanggup membayar itu mampu. Dengan lain perkataan, kaedah ini perlu kepada modal tunai yang sepadan dengan nilai harta pusaka yang ditinggalkan.
 
Secara tidak langsung, ia umpama waris membelu harta tak alih itu daripada waris yang lain. Cuma jangan ada pula waris yang sudah mendapat duit, kemudian enggan menandatangani Borang Persetujuan. Perlu berhati-hati tentang perkara itu.
 
 
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Proses Pengurusan Harta Pusaka Kecil

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

Proses Pengurusan Harta Pusaka Kecil

Mengikut akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955; segala urusan permohonan dan pembahagian harta pusaka yang bernilai kurang di bawah RM2 juta samada harta tak alih sahaja atau harta tak alih campur harta alih hendaklah berurusan di mana-mana Pejabat Pusaka Kecil yang berhampiran kawasan anda.

Prosedur dan proses permohonan harta pusaka kecil

1. Senaraikan waris-waris yang berhak. Boleh cek di sini untuk kenal siapa waris faraid anda. 

    – Kenali siapa waris faraid anda dan carta faraid

2. Kumpulkan surat mati, surat nikah dan salinan kad pengenalan.

3. Tunjukkan struktur faraid bagi setiap waris.

4. Senaraikan semua harta alih dan tak alih.

5. Kumpulkan semua dokumen harta seperti geran tanah, geran kenderaan, buku bank, penyata akaun bank dan segala dokumen harta yang lain.

6. Dapatkan anggaran nilai harta, keluasan tanah dan jumlah simpanan.

7. Senaraikan hutang-hutang simati, wasiat dan pesanan.

8. Adakan perbincangan sesama waris berkaitan hak-hak simati.

9. Tunjukkan struktur faraid setiap waris.

10. Hak-hak faraid dijelaskan dalam bentuk keluasan tanah dan nilai harta.

11. Bincang tentang hibah, hutang, wasiat dan tuntutan harta sepencarian.

12. Praktikkan konsep takharuj dalam agihan. (Muafakat)

13. Buat keputusan awal agihan harta kepada waris.

14. Semak semua senarai dokumen supaya lengkap.

15. Buat semakan geran tanah jika perlu.

16. Beli salinan hakmilik (jika tiada) dan carian rasmi setiap tanah.

17. Dapatkan resit cukai pintu bagi geran yang ada rumah (jika ada)

18. Isi borang A (seperti gambar di bawah). Permohonan secara online JKPTG online (https://www.jkptg.gov.my/my/panduan/permohonan/pembahagian-harta-pusaka)

Borang A

19. Sediakan surat akuan bagi nama tak sama dengan surat mati, bin tak sama bagi anak atau waris, tiada no kad pengenalan dalam geran atau carian rasmi.

20. Pastikan semua dokumen yang berkaitan difotostat lengkap.

      a) Surat mati dan kad pengenalan waris 1 salinan

      b) Geran tanah 2 salinan

      c) Carian rasmi 1 original & 1 salinan

      d) Surat akuan 1 original & 1 salinan

      e) Geran kenderaan, penyata akaun dan lain-lain dokumen harta 2 salinan. 

      f) Resit cukai pintu 1 salinan

21. Dapatkan tandatangan Pesuruhjaya Sumpah/Masjistret bagi Borang A. Borang P (seperti gambar di bawah) hanya ditandatangani oleh pemohon sahaja.

22. Hantar Borang A dan dokumen-dokumen ke Pejabat Pusaka Kecil/Pejabat Tanah dimana SALAH SATU tanah milik simati berada. Dapatkan surat pengesahan pendaftaran dari Pejabat Pusaka. (No. Fail JKPTG/…)

23. Bicara Pusaka kebiasaannya dalam tempoh 4 hingga 6 bulan selepas daftar.

24. Sediakan Borang DDA (Persetujuan) (seperti gambar di bawah) mengikut keputusan yang telah dibuat oleh waris-waris bagi waris yang tidak dapat hadir bicara. (Perhatian: Sekurang-kurangnya 2 orang waris mesti hadir dalam bicara kuasa)

25. Setiap waris tandatangan Borang DDA depan Pesuruhjaya Sumpah/Masjistret.

26. Bawa Borang DDA bersama dokumen asal dalam Bicara Kuasa.

27. Perintah akan dikeluarkan dalam masa sebulan selepas bicara.

28. Daftarkan segala perintah pusaka (Borang E atau F) ke agensi yang berkaitan seperti Pejabat Tanah bagi tanah, bank bagi duit, JPJ bagi kenderaan dan sebagainya.

29. Geran baru akan dikeluarkan, duit akan dimasukkan ke akaun waris dan sebagainya.

Mengapa Permohonan Harta Pusaka Mesti Disegerakan.

i) Elak pertambahan waris yang lebih ramai ekoran kematian berlapis. Ianya mengelakkan berlakunya perbalahan dalam keluarga jika sudah terlalu ramai waris faraid.

ii) Mudahkan proses pembahagian harta pusaka dibuat.

iii) Membolehkan harta pusaka dimanfaatkan segera.

iv) Elak harta beku dan terbiar tidak diurus.

v) Elak makan atau manfaat harta secara batil dengan sengaja atau tidak. Hukumnya haram makan hak secara batil.

 

Fail Faraid Peribadi.

Sebaiknya semasa hidup, setiap orang menyediakan Fail Faraid Peribadi. Masukkan dalam fail tersebut dokumen-dokumen seperti berikut:

1. Salinan kad pengenalan setiap waris.

2. Salinan dokumen harta seperti geran tanah/rumah, perjanjian jual beli dan kenderaan atau aset-aset lain.

3. Salinan buku bank atau penyata akaun.

4. Salinan dokumen harta-harta yang berkenaan.

5. Senarai hutang-hutang.

6. Sebarang pesanan kepada waris.

7. Stuktur faraid peribadi.

*Sebaiknya semasa hidup ini juga, buatlah dokumen wasiat, pri-hibah dan deklarasi harta sepencarian untuk memudahkan lagi pengurusan dan pentadbiran harta pusaka selepas kematian kita.

 

ebook – Pusaka Kecil

Buku ini menyorot tentang pengurusan harta pusaka yang dinamakan sebagai pusaka kecil.
Buku ini seterusnya menghuraikan proses pengurusan pusaka kecil dengan membuat perincian secara berasingan tentang persediaan sebelum perbicaraan, situasi semasa perbicaraan, dan apa berlaku selepas perbicaraan.

klik di sini 

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

IMPLIKASI BELI RUMAH BERSAMA

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate

IMPLIKASI BELI RUMAH BERSAMA, INI YANG BERLAKU APABILA PASANGAN MENINGGAL DUNIA

Kebiasaanya, suami isteri akan membeli rumah bersama untuk kuatkan dokumen. Di SPA/SNP pula akan ada dua nama. Nama si suami dan nama si isteri. Dua-duanya mengambil MRTA/MRTT (takaful).

Sekarang apa akan berlaku jika salah seorang meninggal dunia?
 
Jika harga rumah RM600,000. Rumah itu terbahagi 2 (sebab 2 penama):
 
50% Si Suami (RM300,000)
 
50% Si Isteri (RM300,000)
 
Jika suami meninggal dunia, 50% bahagian suami sudah tidak perlu dibiayai, kerana takaful sudah bayarkan. Betul kan? Manakala bahagian isteri, 50% selebihnya perlu terus dibayar oleh pihak si isteri.
 
 
Isu Yang Timbul Selepas Kematian Salah Seorang Penama Bahagian si suami sudah pun menjadi HARTA PUSAKA. Jika suami masih ada mak ayah, mereka boleh tuntut hak mereka daripada 50% tersebut.
 
Saya baru dapat mesej, seorang balu yang baru kehilangan suaminya, anak ada dua. Mak dan
ayah mertua tidak mahu lepaskan hak. Mereka tetap mahukan bahagian mereka dalam rumah. Si isteri tidak mampu bayar, kerana jumlah bahagian mereka hampir RM140,000!
 
Ya, RM140,000.
 
Sudahlah harta ini saja tinggal kepada balu dan anak-anaknya. Tetapi tetap mak ayah mertua tidak lepaskan. Bila ditanya kenapa?
 
“Ayah mahu sedekah duit kepada anak yatim dan bagi anak-anak ayah.”
 
Gamaknya, mertua beliau dan cucu beliau bukan anak yatim rasanya. Allah!! Ini kes biasa yang ada di Malaysia. Penunggang agama tahap tertinggi. Ini baru mak ayah mertua, bagaimana pula kalau dengan adik-beradik mertua?
 
Di sinilah anda perlu mempelajari ilmu faraid. Kenali siapa waris faraid suami anda dan isteri anda sekarang. Kenali perwatakannya. Namun, itu pun belum menjamin apa-apa.
 
Ayah Mertua Mahu Rumah Anak Yang Bakal Mati.  Kes lain saya jumpa, ayah mertua kata buatlah rumah di atas tanah dia. Nanti dah siap, ayah mertua tukar nama. Tetapi sampai sekarang tak tertukar. Sudahlah si isteri guna tunai buat rumah dengan orang kampung. Tiada hitam putih.
 
Sekarang suaminya sudah lumpuh (anaknya si ayah ini) dan sudah nyanyuk kerana
kemalangan. Tiap-tiap hari ayah mertua remind menantunya, jangan tukar bil elektrik. Sebab dia ingin rumah itu jatuh kepada dia jika anaknya sudah tiada nanti.
 
Saya rasa kasihan dengan si isteri itu. Anak sudah 4 orang. Sekarang isteri tengah memikirkan bagaimana nak dapatkan rumah yang telah dibina dengan duitnya. Moga Allah swt lindungi mereka dan mencukupkan rezeki mereka.
 
Apa Yang Anda Perlu Buat?
Untuk elakkan perkara di atas berlaku dan anda ingin pasangan hidup senang, tidak mahu merempat selepas anda tiada nanti, anda perlu:
 
1. Buat wasiat dengan syarikat trustee, rujukan artikel >> CARA MEMBUAT WASIAT DENGAN AS-SALIHIN TRUSTEE BERHAD
 
 
Kebaikan PAPB
– Dengan ini harta tidak akan melalui proses perundangan yang akan melambatkan proses tuntutan.
– Bahagian-bahagian yang ada telah ditentukan dan memudahkan proses tuntutan.
– Tidak perlu melalui proses perundangan.
– Wasiat yang dibuat tidak perlu ditangguh penguatkuasaanya untuk memberi laluan kepada tuntutan harta sepencarian di selesaikan terlebih dahulu.
 
3. Boleh ke saya tukar terus kepada nama isteri atau anak?
 
Lebih selamat. Proses ini dibuat di Pejabat Tanah. Isi Borang 14A.
 
Jawapannya:
 
Tidak juga, kerana jika isteri mati warisnya juga boleh menuntut hak. Jika tukar kepada nama anak, anak pula mati awal daripada mak ayah.
 
Jika anak itu sudah berkahwin, sudah ada waris lain yang berhak. Contohnya, isteri atau suaminya.
 
Penyelesaian Terbaik?
Penyelesaian yang terbaik ialah buatlah perancangan sekarang. Samada berwasiat, PAPB atau pun Pri-Hibah, ianya bergantung mengikut situasi atau keadaan permasalahan anda.
 
Kebanyakan yang ramai sangat jumpa saya ialah mereka yang telah menghadapi masalah sebegini.
 
Merasai keperitan keluarga retak kerana harta. Beza orang merasai dan tahu. Yang merasai sudah tentu tidak mahu warisnya susah begini. Yang tahu hanya tenang sahaja.
 
Alangkah sedihnya. Kita sudah berada di taman-taman syurga. Tetapi waris kita berada di neraka dunia. Merempat kerana tiada lagi rumah untuk berehat dan bersuka ria.
 
 
harta sepencarian
Buku Harta Sepencarian (RM12)
Keistimewaan Buku Harta Sepencarian Ini
1) Mengupas tujuan wujudnya konsep dan amalan harta sepencarian bagi menjamin hak-hak yang boleh dituntut oleh pasangan suami isteri apabila berlakunya perkara- perkara di luar jangkaan.
 
2) Melalui ilmu dalam buku ini, suami atau isteri boleh menuntut harta sepencarian sebelum harta faraid dibahagikan kepada mereka yang berhak mengikut bahagian yang telah ditetapkan.
 
3) Perkongsian penulis diolah dengan ringkas dan mudah difahami berserta contoh-contoh realiti yang berlaku dalam masyarakat.
 
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Dilema Isteri Kematian Suami

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Isteri hilang tempat bergantung

Dilema Isteri Kematian Suami

Puan Hana (bukan nama sebenar) telah kematian suami sekitar tahun 2014. Mereka dikurniakan 3 orang anak perempuan dan 3 orang anak lelaki berusia diantara 8 hingga 19 tahun dan kesemuanya masih belajar. Semasa hayat suami, Puan Hana dan anak-anak hidup dalam keadaan selesa dan mewah dimana semua keperluan disediakan oleh suami dan apabila suami meninggal dunia kehidupan mereka berubah 360 darjah.

Puan Hana yang masih dalam keadaan sedih terpaksa memikul tanggungjawab suami menguruskan rumah tangga dan menyediakan keperluaan anak serta menyelesaikan segala bil-bil tertunggak serta bayaran ansuran bulanan rumah dan kereta. Kekangan kewangan merupakan masalah yang paling besar kerana beliau tiada sumber pendapatan. Pada masa yang sama segala akaun- akaun bank arwah suami telah dibekukan sebaik sahaja beliau memaklumkan kematian suami kepada pihak bank. Keadaan bertambah rumit apabila insurans dan cukai jalan kenderaan telah mati dan tidak dapat diperbaharui kerana arwah suami telah meninggal dunia lebih 2 tahun. Keadaan ini menyebabkan beliau hilang arah, tertekan serta dilema dan keliru bagaimana untuk menguruskan harta pusaka suaminya serta cara untuk mengeluarkan wang simpanan arwah suami di institusi kewangan.


Telah lebih 4 tahun arwah suami meninggalkan beliau dan anak-anak tetapi urusan harta pusaka masih lagi belum selesai. Beliau bersyukur kerana kini telah dipertemukan dengan pihak yang mahir serta mendapat nasihat yang betul tentang cara pengurusan harta pusaka arwah suaminya walaupun terlewat.

 
Hak Waris-Waris


Hukum perwarisan Islam iaitu Faraid telah ditetapkan secara jelas di dalam Al Quran surah An Nisa’ ayat 11 dan 12. Pembahagian harta melalui Faraid memberi hak kepada setiap waris yang ditinggalkan oleh si mati. Waris yang wajib mewarisi harta pusaka si mati adalah ibu, bapa, suami isteri dan anak-anak dan mereka ini tidak akan dinafikan hak mereka selagimana mereka beragama Islam.

Di Malaysia, apabila seseorang meninggal dunia maka semua harta yang didaftarkan di atas nama beliau terbeku. Proses pencairan aset perlu dilaksanakan. Bagi pusaka orang Islam wajib melalui dua (2) saluran undang-undang iaitu undang-undang Sivil dan Syariah.

Dalam kes Puan Hana di atas hak faraid beliau sebagai isteri adalah 1/8, hak faraid Ibu arwah suami adalah 1/6, manakala bakinya dibahagikan kepada 3 anak lelaki dan 3 anak perempuan dimana dua bahagian adalah hak anak lelaki dan satu bahagian adalah hak anak perempuan.

Pun begitu, perletakkan dan penerimaan hak Faraid tersebut perlu dilaksanakan melalui saluran undang-undang yang betul. Tanpa proses tersebut maka hak milik waris faraid tidak dapat didaftarkan dan di bahagikan secara rasmi. Harta-harta simati juga akan tetap terbeku dan tidak dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh waris berkenaan dan waris akan sengsara.

Pentadbiran Harta Pusaka

Pentadbir Harta Pusaka yang layak dilantik adalah Syarikat amanah yang berdaftar di Malaysia atau individu yang dipercayai, bersifat amanah serta adil , berkebolehan dan boleh diharapkan oleh waris faraid dan keluarga simati untuk menguruskan harta pusaka dan melaksanakan pengagihan harta pusaka mengikut hukum Syariah dan undang-undang.
 
Tanpa Surat Kuasa Mentabir serta sijil faraid harta pusaka simati tidak boleh dicairkan dan diagihkan serta hutang juga tidak dapat diselesaikan. Proses yang dibuat di atas akan lebih mudah dan cepat jika semasa hayat, simati telah membuat dokumen perancangan harta serta melantik pentabir harta pusaka.

Undang undang Sivil perlu dipatuhi bagi membuat proses pencairan aset. Aset perlu dicairkan untuk menyelesaikan hutang serta melaksanakan pengagihan kepada semua waris yang berhak.

Permohonan Surat Kuasa Mentadbir perlu dilaksanakan untuk melantik seorang pentadbir harta pusaka dimana ia perlu dimohon di Mahkamah Tinggi Sivil atau Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (Unit Pusaka Kecil) atau Amanah Raya Berhad (mengikut nilaian dan jenis aset yang ditinggalkan). Pentabdir pusaka adalah individu yang bertanggung jawab untuk mentadbir dan menguruskan harta dan liabiliti si mati.

Manakala undang-undang Syariah pula adalah untuk mengesahkan siapa waris yang berhak ke atas pusaka simati serta bahagian yang di warisi. Permohonan sijil faraid perlu di pohon di Mahkamah Syariah.

Kesimpulan

Mati adalah Pasti. Setiap yang hidup akan merasai kematian. Tetapi bila, dimana dan bagaimana kematian itu berlaku tiada kepastian keadaannya.

Artikel ini disediakan oleh Amna Fazillah Binti Ismail, Timbalan Presiden as-Salihin Trustee Berhad.

Oleh itu, Ayuh, Jangan Bertangguh. Buatlah Perancangan Harta semasa Hayat untuk kemudahan waris kesayangan yang ditinggalkan supaya pengalaman Puan Hana tidak berlaku kepada keluarga anda.

Lantiklah Wasi iaitu pentadbir harta pusaka yang akan mentadbir harta pusaka dan liabiliti anda.

Rancanglah bagaimana kaedah pengagihan yang anda inginkan untuk kesenangan waris kesayangan. Anda juga boleh menjana pahala melalui Wasiat dengan pemberian sedekah dan jariah/waqaf tertakluk kepada 1/3 daripada harta pusaka.

 
 
Buku Wasiat Mudah Faham
Buku kedua hasil tulisan Pn Norhanisah (penulis faraid mudah faham)
Buku ini mengandungi 110 mukasurat padat tentang wasiat dan pemahaman tentang wasiat:
> 37 carta infografik mudah faham
> 35 penjelasan salah faham wasiat
> panduan menulis wasiat
> kelebihan berwasiat muslim
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Tips Hadapi Kematian Dan Jenazah

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Kematian tidak kenal usia muda atau tua

“SAHABAT PALING HAMPIR DENGAN KITA ADALAH KEMATIAN”

Bagaimana kalau tiba-tiba ada kematian di rumah kita?

Apa tindakan kita jika tiba-tiba berlaku kematian yang mengejut di rumah kita?

Tak kira siapa, jika ada kematian mengejut di kalangan ahli keluarga, jangan panik. Sebab ramai antara ahli qariah yang menelefonnya pada jam 3 atau 4 pagi untuk bagitau ada berlaku kematian, agak cemas tidak tahu apa yang harus dilakukan. Dek sering mendapat panggilan sedemikian maka bilal biasanya akan minta si pemanggil bertenang dan mengambil beberapa langkah tertentu dalam menghadapi situasi sebegitu termasuklah:
 
■ Jangan cemas
■ Tunggu dua tiga jam lagi sebelum terbit pagi.. InsyaAllah orang masjid akan sampai dan akan membantu uruskan jenazah.
■ Sementara itu sapu minyak di kelopak mata arwah untuk lembutkan kemudian cuba rapatkan mata arwah jika masih terbuka.
■ Begitu juga dengan tangan, sapu2 sedikit minyak di kedua2 siku untuk lembutkan kemudian letakkan kedua-dua tangan di atas perut.
■ Letak pisau/gunting besi atas perut, supaya tak masuk angin
■ Kelopak mata kalau payah nak tutup, letakkan syiling
■ Tangan diikat dengan perca kain.
■ Kepala hingga dagu juga elok ikat dgn perca kain.
■ Jika ada darah yang keluar dari hidung/telinga, sumbatkan dengan kapas untuk menahan darah dari terus menitik keluar
■ Selimutkan arwah dengan kain yang dapat menutup seluruh jasad dari kepala hingga kaki…boleh guna sebarang kain samada kain batik panjang dsb, asal saja dapat menutupi jenazah
■ Rehatlah dan cubalah untuk tidur dulu sementara menunggu subuh kalau kematian berlaku seawal jam 12 atau 1 pagi.
■ Mesti ada pengesahan kematian dari doktor klinik/hospital.
■ Bila dapat surat pengesahan tersebut baru buat laporan di balai polis berhampiran.
■ Polis kemudiannya akan keluarkan Permit Pengkebumian/surat mati untuk urusan pengkebumian jenazah.
 
Menjadi ahli khariat kematian samada di surau berdekatan rumah/masjid.
 
Jika kita tiada khairat kematian, hanya perlu ada sejumlah RM520 (mungkin jumlah RM berbeza di masjid lain) untuk pengurusan jenazah dari awal urusan dimandikan, dikafankan sehinggalah selamat dikebumikan (wang boleh serah kemudian, pihak masjid boleh dahulukan).
 
Pihak masjid yang akan menghubungi penggali kubur untuk menyediakan tempat, begitu juga urusan kain kapan dan sebagainya. Waris simati tidak perlu bimbang tentang semua perkara itu.
 
Patut juga kita ambil tahu nama-nama ajk masjid, yang lebih baik lagi kenal dan cam wajah-wajah mereka.
 
Ramai yang tidak tahu dan tak terfikir tentang adanya kemungkinan perkara itu tiba-tiba terjadi dalam rumah masing-masing.
 
Harus bersedia menghadapi kematian. Mati itu pasti.
 
Wallahu’alam.
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Faraid dan Harta Pusaka

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Waris jahil punca harta pusaka tidak dapat diselesaikan

‘BATU API’, WARIS JAHIL PUNCA PEREBUTAN PUSAKA

 

Rupanya setelah kematian suami tanggungjawab mencari nafkah buat anak-anak jatuh kepada walinya…iaitu datuk atau pakciknya, bukan tanggungjawab si ibu. Padanlah dari segi pemberian faraid bahagian isteri paling sedikit berbanding yang bakal diterima oleh waris yang lain. 

 
Saya tertanya-tanya, kenapa bahagian isteri paling sedikit sedangkan isterilah yang bakal menanggung keperluan anak-anak kelak. Bahkan rumah dan kereta peninggalan suami boleh dituntut wali jika tidak tersenarai sebagai harta pusaka yang dikhususkan untuk si isteri.
 
Ramai dari kita tidak tahu kerana belum pernah dengar lagi ada wali yang mencari nafkah buat anak yatim yang masih mempunyai ibu. Inilah amanah Allah yang dilupakan. Demikianlah besarnya tanggungjawab seorang lelaki. Tanggungjawab anda bukan hanya kepada anak isteri sahaja tetapi turut kepada pewalinya..
 
Apabila agama itu diambil separuh separuh, yang memihak padanya diambil yang memberi rugi padanya ditinggal.
 
Mari kita berfikir akan kisah benar yang berlaku pada seorang balu yang kematian suami.
 
1. Semasa hidup simati orang susah, adik beradik tak pernah menjenguk, apatah lagi nak hulur belanja untuk anak buah walaupun semuanya kerja bagus-bagus dan berpangkat tinggi.
 
2. Rezeki anak-anak simati dapat beli sebidang tanah dan membeli sebuah rumah teres. Tak lama kemudian, si mati membeli lagi sebidang tanah untuk tujuan berkebun tapi tak kesampaian (meninggal dulu).
 
3. Simpanan simati ada RM10k dalam akaun bank, sebuah rumah dan sebidang tanah.
 
4. Simati selalu bagitau isterinya kalau dia tiada, isteri dan anak-anak tak lah susah mana, ada tempat bergantung, ada sedikit duit dan ade tempat berlindung (rumah). Betapa besarnya harapan simati untuk si isteri dan anak-anak tersayang.
 
5. Ditakdirkan si mati meninggal dunia akibat sesak nafas (masalah jantung)..simati meninggalkan balu dan 2 orang anak perempuan.
 
6. Sejurus selepas simati dikebumikan, adik beradik simati termasuk ibu simati telah mengajak si isteri berbincang pasal harta simati kononnya simati akan terseksa dalam kubur kalau tak diselesaikan secepat mungkin.
 
7. Simati tiada anak lelaki, oleh itu harta-harta simati akan dapat juga pada adik beradiknya.
 
8. Tak sampai seminggu si mati meninggal, datanglah adik beradik bertandang ke rumah, siap buat lakaran dalam kertas ikut hukum faraid, bahagian untuk isteri, anak-anak, ibu simati dan adik beradik simati.
 
8. Hukum faraid-bahagian isteri dapat paling sedikit, lansung tak pedulikan perasan sibalu yang masih bersedih, dihamburkan pula nas-nas dalil-dalil bab pembahagian faraid.
 
9. Paling memilukan, dinilaikan sekali rumah yang diduduki oleh sibalu dengan anak-anak ikut nilai pasaran. Kemudian mereka itu bagi dua pilihan pada si balu, bayar harga rumah tersebut kepada waris-waris yang berhak sekiranya mahu tetap tinggal disitu, atau keluar dari rumah tersebut kerana rumah itu akan dijual dan duit jualan tersebut akan dibahagikan ikut hukum.
 
10. Nak cari mana 150k? nak tak nak terpaksa keluar dari rumah tersebut dan rumah pun dijual, dapatlah bahagian sibalu dan anak-anak dengan jumlah yang sibalu dapat dan anak-anak simati dapat mustahil dapat cari rumah baru.
 
Bermulalah episod merempat si anak-anak yatim, berpindah randah, menyewa situ sini, jangankan sibalu, si anak pun bekerja lepas balik sekolah nak sara diri sendiri, duit simpanan/tanah sebidang/rumah dijual siwaris. Harapan simati untuk tidak menyusahkan anak dan isteri selepas ketiadaannya berkecai sama sekali. Waris-waris semua lesap lepas dapat bahagian masing-masing.
 
Walaupun berhak pada harta simati tapi kena tengok pula tanggungjawab yang harus dipikul jangan ambil agama itu separuh separuh untuk kepentingan sendiri..ya tak berdosa ambil harta yg sememangnya hak kita dalam hukum, tapi berdosa gagal menjalankan tanggungjawab nafkah pada anak-anak simati iaitu penyediaan tempat tinggal/pakaian/makan minum.
 
Jika kita termasuk dalam golongan sebegitu sebelum ni berubahlah dan moga dijauhkan keturunan kita adik-beradik kita, suami kita anak-anak kita dari bersifat kejam begini.
 
Ambil pengajaran saudara saudari, sekali lagi saya ingatkan apa yang agama ajar, bila simati meninggalkan anak-anak yg belum baligh, wajib bagi walinya mengikut turutan wali sebelah simati menyediakan nafkah untuk anak simati. Kalu tidak diambil peduli, menanggunglah di akhirat kelak.
 
Hukum faraid itu sangat adil dan indah, diberi lebih kepada lelaki sebab lelaki adalah ketua keluarga yang kena menanggung orang-orang dibawahnya, kenapa apabila tiada anak lelaki, harta akan  diberi juga kepada adik beradik simati? Jelas Allah memberitahu bahawa adalah tanggungjwb si wali-wali untuk menanggung nafkah si anak yatim (lebih-lebih si yatim adalah perempuan) dan semoga dgn pembahagian faraid dapat meringankan beban /membantu si wali-wali untuk menjaga dan memberi nafkah kepada si anak yatim.
 
INGAT YEA..! Dapat pembahagian harta simati bukan terus beli rumah baru, shopping atau melancong dulu, tapi tunaikan dulu tanggungjawab hak simati dan juga hak si anak yatim.
 
Wallahu’alam
 
 
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Deklarasi Harta Sepencarian

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Deklarasi Harta Sepencarian

Deklarasi Harta Sepencarian penting untuk kehidupan yang lebih selamat untuk isteri terutama yang bergelar suri rumah atau isteri yang bergaji kecil. 

 
Fungsinya:
 
✅ Jika berpoligami, automatik isteri pertama itu mendapat terus haknya ke atas harta yang dimasukkan di dalam deklarasi harta sepencarian.
 
✅ Jika bercerai, suami yang kena keluar daripada rumah itu jika rumah yang diduduki itu telah dinyatakan di dalam Deklarasi Harta Sepencarian. Kerana ia menjadi hak milik isteri, apabila lafaz cerai itu sah.
 
✅ Apabila berlaku kematian, isteri tidak perlu turun naik ke mahkamah untuk mendapatkan haknya.
 
Ok kan, wahai para isteri?
 
konflik rumahtangga

Ada 6 Kebaikan Membuat Deklarasi Harta Sepencarian nie…

 
1. Isteri terus mendapatkan manfaat sekiranya suami meninggal, tiada isu rumah tempat isteri tinggal itu untuk dijual atau dihalau oleh ibubapa suami atau adik beradik suami yang tidak berperikemanusiaan. Atau dihalau oleh anak, kerana masing-masing berebut bahagian mengikut faraid.
 
2. Aset yang sudah dinyatakan di dalam Deklarasi Harta Sepencarian tidak difaraidkan, kerana bakal pemiliknya sudah ditetapkan. Terkeluar dari akta pusaka hukum faraid.
 
3. Pembahagian harta ini dibuat sewaktu pasangan itu masih dalam keadaan sayang menyayangi antara satu sama lain. Kalau tengah krisis, memang sukar nak buat kerana ianya melibatkan emosi jugak…
 
4. Hak terutama untuk isteri atau bekas isteri dipertahankan dan dilindungi. Insya’Allah!
 
5. Proses pertukaran hak milik menjadi cepat.
 
6. Tidak perlu naik turun mahkamah bagi menuntut harta sepencarian.
 
Notakaki: Di as-Salihin Trustee ada menyediakan dokumen Perjanjian Aset Perolehan Bersama (PAPB) yang dahulunya lebih dikenali sebagai Deklarasi Harta Sepencarian. Konsep dan fungsinya masih sama.
 
papb
Deklarasi Harta Sepencarian
Dah faham? Ada para suami yang berani nak buat dokumen PAPB ini sebagai tanda kasih sayang pada isteri tercinta?
 
Tanda sayang, isi form dibawah untuk temujanji Perancangan Harta.
 
‘Suami Sayang, Isteri Gembira’
 
Milikinya Hari Ini!
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Bahaya Tukar Nama Kepada Wakil

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
Harta Yang Subur Ramai Yang Impikan

Bahaya Tukar Nama Kepada Wakil

Banyak ibubapa yang menukarkan tanah dan semua hartanya kepada anak-anak yang tertentu sebagai menjaga amanah untuk adik-beradik yang lain. Ini antara kesilapan yang terbesar banyak ibubapa lakukan. Ini antara cara yang paling cepat anak yang diamanahkan itu melanggar dan mengambil harta waris-waris lain.

Jika anak yang diamanahkan itu menunaikan janji pun, belum tentu waris anak tersebut menunaikan amanah datuknya itu. Ini kerana ada banyak kes anak yang diamanahkan turut meninggal dunia sebelum sempat dia sempat mengagihkan harta itu kepada adik-beradiknya yang lain. Akibatnya anak-anak dia mengikut undang-undang berhak 100% ke atas harta yang di atas nama individu yang sebenarnya memegang harta amanah itu.

Dalam masyarakat banyak ibu atau bapa menukarkan tanah atas nama seorang anak terutama yang sulung, dengan tujuan selepas kematiannya anak itu berkongsikan harta itu kepada anak-anaknya yang lain. Apa yang berlaku selepas ayah itu mati, anak sulung itu mengambil semua tanah-tanah itu menjadi hak miliknya seorang.

Apabila dia mati, harta haram itu diwariskan pula kepada anak-anaknya. Jika anak-anaknya dan isterinya tahu itu adalah harta yang sepatutnya dimiliki bersama dengan adik-beradik ayahnya, maka anak-anak itu perlu kembalikan bahagian setiap adik-beradik ayahnya itu.

Ini juga menyelamatkan si ayahnya yang sudah mati daripada terus menanggung dosa kerana melanggar amanah, mencuri hak orang lain.

Ada juga bapa yang mualaf, membeli sebidang tanah rizab Melayu atau lot Bumiputera atau tanah Natif (native land) dan meletakkan nama atas nama anak lelaki sulung, kerana beliau tidak layak kerana berbangsa Cina Muslim. Sebelum mati, ayahnya berpesan sekali lagi, tanah ini ayah yang punya, tetapi disebabkan oleh undang-undang dunia, ayah tidak boleh miliki, tetapi undang-undang Allah, menetapkan itu tanah ayah, maka ayah mahu selepas kematian ayah, rumah yang diduduki ini diberikan kepada isteri ayah dan selepas isteri ayah mati, baru awak bahagikan mengikut faraid. Apa yang berlaku, anak sulung lelaki itu tidak membahagikan harta itu kepada adik-beradiknya yang lain selepas ibunya mati. Kini harta haram itu sudah dipindahkan kepada nama anaknya.

Bagi ibubapa yang mahu menukar nama tanah-tanah yang mereka ada, pastikan dimasukkan terus nama semua anak-anaknya di dalam geran tanah. Cuma dinasihatkan jangan tukar nama rumah yang diduduki atas nama-nama anak sebelum kita mati. Kerana banyak bapa atau ibu yang terpaksa keluar daripada rumah itu kerana anak menggadaikan, ada yang sudah dilelong dan ada yang menjualnya. Jika mahu beri harta kepada pasangan terutama rumah yang diduduki, Insya’Allah buat Hibah Bersyarat atau Pri-Hibah, bukannya tukar nama terus.

Beringat sebelum kena itu pilihan, buat tidak kisah sehingga kena tipu itu juga tetap pilihan. Iaitu pilihan mencari musibah. Wallahu A’lam.

https://t.me/notawarisanpusaka

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Panduan Urus Tuntutan Duit KWSP Selepas Kematian

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
kwsp, epf
Kumpulan Wang Simpanan Pekerja

Cara-cara urus tuntutan duit KWSP selepas kematian pemilik.

Apabila ahli KWSP meninggal dunia, penama, wasi, pentadbir, atau waris terdekat kepada ahli itu boleh memohon untuk mengeluarkan simpanan si mati, tertakluk kepada syarat yang telah ditetapkan.

Bagi ahli yang ada penamaan, penama boleh memohon mengeluarkan simpanan ahli dengan syarat penama telah mencapai umur 18 tahun. Jika belum cukup umur, penjaga boleh mengemukakan permohonan dan surat rayuan.

Surat rayuan ini perlu menyebut alasan kepada permohonan itu, iaitu kenapa simpan itu perlu dikeluarkan sedangkan penama masih belum cukup umur. Sama ada permohonan diluluskan atau tidak, terserah kepada budi bicara KWSP.

Apa pula yang akan berlaku jika penama itu meninggal dunia sebelum atau selepas ahli itu mati? Bagi menjawab soalan ini, ada dua keadaan. Pertama, jika ahli beragama Islam dan kedua jika bukan Islam.

Bagi ahli beragama Islam, jika penama meninggal dunia sebelum atau selepas ahli itu mati, maka waris terdekat ahli yang meninggal dunia itu yang layak memohon. Ini disebabkan penama bertindak sebagai wasi atau pentadbir kepada simpanan KWSP ahli itu.

penama KWSP
Status Penama KWSP
Manakala bagi ahli yang bukan Islam, jika penama mati sebelum ahli mati, maka waris terdekat ahli yang layak memohon. Tetapi jika penama mati selepas ahli mati, waris terdekat kepada penama layak memohon.
 
Perbezaan ini berlaku kerana dalam hal ahli yang bukan beragama Islam, penama yang dinamakan itu adalah pemilik mutlak simpanan ahli yang mati itu. Oleh itu, apabila penama ini mati, simpanan itu dianggap pusakanya.
 
Jika simpanan ahli tiada penamaan, maka wasi, pentadbir pusaka atau waris terdekat boleh memohon. Tidak banyak perbezaan antara ada penama dan tiada penama. Hanya perlu menyerahkan salah satu daripada perkara berikut:
 
1. Surat Kuasa Mentadbir;
 
2. Surat Probet;
 
3. Perintah Pembahagian;
 
4. Sijil Faraid.
 
Tetapi sedarkah anda kesan perbezaan ini? Kesan yang paling jelas adalah masa. Waris perlu mendapatkan salah satu daripada perkara di atas dan ini akan mengambil masa.
 
Justeru, lebih cepat sekiranya hali membuat penamaan kerana dengan cara itu penama dapat terus memohon mengeluarkan simpanan ahli selepas ahli itu meninggal dunia dan tidak perlu mendapatkan perkara di atas. Pembahagian boleh dibuat dengan segera.
 
Paling tidak pun, wang simpanan ahli tadi boleh juga dijadikan belanja untuk menguruskan harta pusaka si mati yang lain yang perlu mendapatkan perintah atau surat berkaitan daripada pihak yang sepatutnya. Ini tentunya dapat meringankan beban waris.
 
Bagi permohonan permohonan pengeluaran kematian ini, terdapat dua kategori dokumen yang perlu diserahkan, iaitu dokumen utama dan dokumen sokongan. Senarai dokumen yang perlu diserahkan bergantung kepada keadaan.
 
Bagi dokumen utama, pemohon perlu menyerahkan:
 
1. Borang Permohonan KWSP 9KM (AHL);
 
2 Sijil Kematian Ahli;
 
3. Kad Pengenalan awam (MyKad atau MyPR) atau Kad Pengenalan Polis/Tentera dan Surat Pengesahan Majikan yang menyebut nombor polis/tentera dan nombor kad pengenalan awam itu merujuk kepada orang yang sama; pasport, jika bukan warganegara Malaysia;
 
3. Buku bank yang masih aktif dan di bank panel KWSP yang dilantik.
 
Jika pemohon ialah penama, dokumen sokongan yang diperlukan adalah seperti berikut:
 
1. Sijil Kelahiran Penama (jika penama didaftar menggunakan nombor sijil itu);
 
2 Surat Rayuan dan Sijil Kelahiran Penama (jika pemohon merupakan penjaga kepada penama yang
belum cukup umur);
 
3. Laporan perubatan daripada Pengamal Perubatan Berdaftar (yang menyatakan tahap kesihatan penama, bagi pemohon yang menjadi penjaga kepada penama kurang upaya).
 
Jika simpanan ahli tiada penama, dokumen sokongan yang perlu disertakan pemohon adalah lebih panjang, dan ini termasuklah:
 
1. Sijil Kelahiran Ahli (jika pemohon ibu atau bapa kepada ahli yang belum berkahwin);
 
2 Sijil Kelahiran Ahli, Sijil Kelahiran Pemohon dan Sijil Kematian Ibu Bapa Ahli (jika pemohon adalah adik- beradik ahli dan belum berkahwin);
 
3. Sijil Nikah Ahli;
 
4 Sijil Kelahiran Anak Ahli;
 
5 Surat Cerai (jika ahli telah bercerai);
 
6 Surat kuasa atau perintah daripada Mahkamah Tinggi, Amanah Raya Berhad, Pejabat Tanah atau
Mahkamah Syariah.
 
Bagi anda yang belum tahu, KWSP juga menerima Sijil Faraid yang dikeluarkan oleh Mahkamah Syariah dan boleh terus mengeluarkan simpanan si mati kepada waris yang berkenaan mengikut bahagian masing-masing.
 
Walau bagaimanapun, keadaan ini hanya terpakai sekiranya simpanan KWSP itu merupakan satu-satunya harta pusaka si mati yang ada. Dengan lain perkataan, ahli yang meninggal dunia itu hanya meninggalkan simpanan KWSP sahaja dan tiada harta pusaka lain.
 
Untuk maklumat lanjut, anda boleh kunjungi pejabat KWSP berhampiran, hubungi Pusat Pengurusan Panggilan (03-8732 6000), hantar e-mel (enquiry@epf.gov.my), SMS (Taip KWSP ke 36373), atau layari laman web KWSP di www.kwsp.gov.my.
 
Panduan Penting:
 
–> Penama, wasi, pentadbir, terdekat kepada ahli boleh memohon untuk mengeluarkan simpanan KWSP si mati.
 
–> Wang simpanan si mati boleh digunakan sebagai perbelanjaan untuk menguruskan harta pusaka lain si mati bagi meringankan beban waris.
 
–> Hubungi pejabat KWSP yang berhampiran untuk mengetahui maklumat terperinci.
Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print

Borang Quotation

(nombor yang boleh whatsapp & call)
=

Elakkan Hutang Mudarat

Posted on by admin
Kerjaya & Affiliate
hutang
Jangan Berhutang

Bayarlah dengan tunai segala perbelanjaan untuk perkara-perkara yang merosot nilainya dengan masa. Kebanyakan perkara ini memang boleh dibuat dengan tunai seperti makanan, pakaian dan buku serta peralatan sekolah anak-anak. Yang sering menjadi masalah ialah perkara-perkara yang besar sedikit belanjanya seperti perabot, peralatan elektrik dan kereta. Berhutang untuk membeli perkara-perkara ini akan menimbulkan masalah kewangan pada masa hadapan.

Punca utama hutang mudarat ialah kad kredit, skim sewa beli dan skim bayaran mudah. Ketiga-tiganya memudahkan kita berbelanja lebih daripada kemampuan dan mencengkam kita dengan kadar bunga atau keuntungan yang melipat gandakan jumlah hutang kita yang asal.

Kad kredit kini sudah sebati dengan kehidupan kita. Malah yang tiada kad kredit boleh dipandang serong atau digolongkan di kalangan manusia yang pelik. Kurangkan berbelanja dengan kad kredit. Kita perlu memahami beberapa perkara:

Pertama:
— Otak manusia tidak menganggap kad kredit itu ‘wang’, jadi transaksi ratusan atau ribuan ringgit tidak mencetus rasa psikologi untuk menghadkan perbelanjaan. Perkara yang sama dibuat di kasino yang mana wang ditukar kepada kepingan-kepingan plastik. Kalah ribuan ringgit dalam bentuk plastik tidak sama kalah ribuan ringgit dalam bentuk wang sekurang-kurangnya ketika sedang berjudi.

Kedua:
— Kita tidak tahu berapa baki wang yang boleh kita berbelanja lagi. Tahu-tahu kad kredit kita kena ‘block’…masa itu tersenyum sipulah kita.

Ketiga:
— Kita sentiasa digalakkan berbelanja dengan menggunakan kad kredit. Unsur-unsur glamour disabitkan melalui iklan-iklan yang menarik serta hadiah-hadiah points yang boleh ditukarkan dengan pelbagai hadiah pada kemudian hari.

Paling baik jangan guna kad kredit. Jika perlu juga, gunakan kad debit. Bayaran segala pembelian kad debit akan dipotong terus daripada akaun kita. Jadi kita tidak berhutang tetapi rajin-rajinlah periksa akaun sebelum menggunakan kad debit, silap-silap tiada baki pulak…lagi haru dibuatnya.

Kalau tidak boleh elak, ikut petua ini apabila ada kad kredit – bayar semua hutang dan elak lambat bayar. Kadar bunga kad kredit biasanya 18% setahun. Hutang akan membiak dengan sendiri untuk mencekik kita jika tidak dilangsaikan dengan segera.

Skim sewa beli tertakluk kepada Akta Sewa Beli 1967. Akta ini menentukan caj berjangka yang boleh dikenakan kepada kita. Di bawah akta ini sungguhpun ditulis caj berjangka 10% tetapi cara kiraan bayaran menyebabkan kita membayar sehingga 18% setahun untuk pinjaman. Jumlahnya…macam kad kreditlah. Hanya satu perbezaan:

Barangan yang dibeli (biasanya kereta, perabot dan peralatan elektrik) bukan milik kita sehingga semua hutang habis dibayar. Itulah sebabnya pihak bank boleh menarik balik kereta kita apabila ansuran bulanan gagal dilangsaikan.

Skim bayaran mudah memang menarik. Ini merupakan usaha peniaga bermain ‘can mali can’ dengan pengguna tanpa terikat dengan Akta Sewa Beli. Yang rugi ialah pembeli kerana jumlah bayaran balik bagi sesuatu pembelian tiada hadnya. Iklan hanya menyatakan belian tunai RM999 tetapi bayaran mingguan hanya RM9.99 sahaja. Bilangan minggu yang perlu dibuat bayaran tidak dinyatakan kecuali semasa membuat perjanjian. Itupun dalam huruf kecil, kalau peguam pun akan mengambil masa untuk memahami kandungannya.

Kad kredit, skim sewa beli dan skim bayaran mudah akan memerangkap kita ke dalam hutang mudarat. Cara untuk mengelakkannya mudah tetapi perlu banyak kesabaran. 

Menabunglah sehingga cukup simpanan untuk kita membeli keperluan kita secara tunai.

Panduan Penting:

–> Berbelanjalah secara tunai untuk sesuatu yang akan merosot nilainya dengan masa.

–> Kad kredit, skim sewa beli dan skim bayaran mudah memudahkan kita berbelanja melebihi kemampuan

–> Kadar faedah pinjaman akan menimbulkan masalah kewangan.
 

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp
Email
Print
error: Content is protected !!